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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 179 m²
Vente Duplex 6 pièces.iad France - Julien Berger vous propose: Saint Fargeau - Maison en copropriété située passage Gambetta, calme et arboré Ce bien de 150 m² carrez (179 m² au so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 201 €/mois | 40 003 €/mois | 1 108 884 € | 114 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 1 162 800 € | 168 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 261 620 € | 267 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 714 €/mois | 17 315 €/mois | 1 371 360 € | 377 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 491 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZBOE Actuel
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1 035 000 € | - |
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#9ZwTA
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1 290 000 € | +24,6% |
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#axZfm
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1 200 000 € | +15,9% |
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#aD6bK
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1 100 000 € | +6,3% |
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#aZh2e
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1 035 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 43 Rue De Buzenval | 1 735 000 € | 200 m² | 8 675 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Lesage | 111 979 € | 151 m² | 742 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 013 563 € | 150 m² | 6 757 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De Bagnolet | 1 680 000 € | 150 m² | 11 200 € |
| 13/09/2023 | 32 Rue Belgrand | 1 015 000 € | 156 m² | 6 506 € |
| 12/05/2023 | 78 Rue Orfila | 1 360 000 € | 175 m² | 7 771 € |
| 29/03/2023 | 75 Rue Des Grands Champs | 1 284 600 € | 150 m² | 8 564 € |