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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement 3 Pièces en duplex de caractère avec ascenseur privatif – Quartier des Halles Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, au 3ème étage d'un immeuble du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 257 €/mois | 49 264 €/mois | 1 365 588 € | 141 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 1 431 960 € | 207 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 631 €/mois | 26 155 €/mois | 1 553 580 € | 329 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 688 880 € | 464 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 828 500 € | 604 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 275 000 € | 12 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 295 000 € | 13 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 295 000 € | 13 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 298 000 € | 13 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 298 000 € | 13 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 298 000 € | 13 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 350 000 € | 13 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 190 000 € | 12 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 089 300 € | 10 086 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Pyramides | 1 580 000 € | 120 m² | 13 167 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Sainte-anne | 1 585 900 € | 120 m² | 13 216 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Herold | 700 000 € | 119 m² | 5 882 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Cygne | 1 725 000 € | 110 m² | 15 682 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Vauvilliers | 1 200 000 € | 113 m² | 10 619 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Etienne Marcel | 965 000 € | 83 m² | 11 627 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 11/02/2025 | 76 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 500 000 € | 116 m² | 12 931 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Sebastopol | 1 227 920 € | 82 m² | 14 975 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Courtalon | 837 500 € | 94 m² | 8 910 € |