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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Montmartre - 5 p - 100m² - Terrasse/ Balcon 20m²Lamarck Caulaincourt Dans un immeuble récent datant de 1975, bien entretenu, sécurisé et avec la présence d’une gardienne, ce bel ap...
33 Rue Caulaincourt 75018 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 894 €/mois | 51 194 €/mois | 1 419 096 € | 147 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 401 €/mois | 37 579 €/mois | 1 488 120 € | 216 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 1 614 420 € | 342 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 312 €/mois | 22 158 €/mois | 1 754 880 € | 482 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 900 200 € | 628 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 325 000 € | 12 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 325 000 € | 13 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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1 326 000 € | 12 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
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1 295 000 € | 12 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 291 000 € | 12 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 291 000 € | 12 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 10 661 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 12 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 289 000 € | 12 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 279 000 € | 12 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 230 000 € | 10 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 226 000 € | 11 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Etex | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Mont Cenis | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue De Clignancourt | 690 000 € | 100 m² | 6 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Damremont | 1 450 000 € | 105 m² | 13 810 € |
| 06/06/2025 | 2 Vla Montcalm | 600 000 € | 86 m² | 6 977 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Square Carpeaux | 1 090 000 € | 99 m² | 11 010 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Lamarck | 1 088 500 € | 95 m² | 11 458 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Barbes | 725 000 € | 85 m² | 8 529 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Gaston Auguet | 846 304 € | 113 m² | 7 489 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Norvins | 1 976 510 € | 85 m² | 23 253 € |
| 08/04/2025 | 1 Vla Dancourt | 1 195 000 € | 96 m² | 12 448 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Joseph De Maistre | 1 085 000 € | 80 m² | 13 563 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Yvonne Le Tac | 1 080 000 € | 88 m² | 12 273 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Vauvenargues | 1 137 740 € | 117 m² | 9 724 € |