Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Paris 2 pièces 50 m²Coup de coeur assuré ! Situé dans le secteur prisé du 16ème arrondissement, à deux pas de l'avenue Foch et à proximité de l'Etoile, ce joli 2 pièces...
31 Rue Duret 75016 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 212 €/mois | 21 855 €/mois | 605 808 € | 62 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 635 280 € | 92 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 689 220 € | 146 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 749 280 € | 206 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 811 200 € | 268 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 16EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb6Y4 Actuel
|
565 000 € | - |
|
#aXY9U
|
600 000 € | +6,2% |
|
#b41e2
|
575 000 € | +1,8% |
|
#b5TDa
|
575 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 828 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
570 000 € | 11 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
559 000 € | 10 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
572 000 € | 10 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
556 920 € | 10 920 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
556 500 € | 10 702 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
556 500 € | 10 702 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
575 000 € | 10 849 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
575 000 € | 10 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
575 000 € | 10 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 16EME ARDSMNT
|
575 000 € | 12 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 16EME ARDSMNT
|
555 000 € | 10 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Merimee | 285 000 € | 30 m² | 9 500 € |
| 26/06/2025 | 54 Rue D Auteuil | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 24/06/2025 | 31 Rue Raynouard | 888 524 € | 33 m² | 26 925 € |
| 17/06/2025 | 59 Rue Erlanger | 592 028 € | 68 m² | 8 706 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue De Passy | 950 000 € | 67 m² | 14 179 € |
| 11/06/2025 | 35 Rue Boileau | 410 000 € | 36 m² | 11 389 € |
| 11/06/2025 | 70 Rue Lauriston | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 09/06/2025 | 33 Rue Lauriston | 349 000 € | 33 m² | 10 576 € |
| 05/06/2025 | 64 Rue De La Pompe | 505 780 € | 50 m² | 10 116 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Claude Lorrain | 410 900 € | 39 m² | 10 536 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Pdt Wilson | 865 000 € | 68 m² | 12 721 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Civry | 533 000 € | 65 m² | 8 200 € |
| 20/05/2025 | 93b Bd Exelmans | 540 000 € | 61 m² | 8 852 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Picot | 745 715 € | 66 m² | 11 299 € |
| 12/05/2025 | 106 Rue Jean De La Fontaine | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |