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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 318 m²
Entre l'avenue Victor-Hugo et le bois de Boulogne, dans un hôtelEntre l'avenue Victor-Hugo et le bois de Boulogne, dans un hôtel particulier du 19e s., un appartement de réception ...
148 Rue de Longchamp 75016 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 196 €/mois | 173 321 €/mois | 4 804 464 € | 497 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 984 €/mois | 127 224 €/mois | 5 038 080 € | 731 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 366 €/mois | 92 018 €/mois | 5 465 880 € | 1 159 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 756 €/mois | 75 018 €/mois | 5 941 440 € | 1 634 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 445 €/mois | 64 985 €/mois | 6 433 500 € | 2 126 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 550 000 € | 12 674 € | 359 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 190 000 € | 12 697 € | 330 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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4 190 000 € | 12 697 € | 330 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 960 000 € | 11 250 € | 352 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 16EME ARDSMNT
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3 950 000 € | 10 505 € | 376 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 254 à 381 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 130 Av Victor Hugo | 4 750 000 € | 261 m² | 18 199 € |
| 25/03/2025 | 185 Rue De La Pompe | 310 000 € | 259 m² | 1 197 € |
| 24/01/2025 | 4 Av D Eylau | 4 975 300 € | 255 m² | 19 511 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 19/12/2024 | 12 Av De Camoens | 2 703 140 € | 266 m² | 10 162 € |
| 17/12/2024 | 170 Av Victor Hugo | 3 000 000 € | 260 m² | 11 538 € |
| 28/11/2024 | 10 Av D Eylau | 3 850 000 € | 260 m² | 14 808 € |
| 07/11/2024 | 35 Av Kleber | 3 350 000 € | 260 m² | 12 885 € |
| 16/10/2024 | 74 Rue De La Faisanderie | 2 888 250 € | 266 m² | 10 858 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 04/09/2024 | 134 Av Victor Hugo | 4 050 000 € | 294 m² | 13 776 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 18/07/2024 | 76 Av Foch | 3 390 000 € | 278 m² | 12 194 € |
| 15/07/2024 | 15 Av Victor Hugo | 2 918 400 € | 270 m² | 10 809 € |
| 05/07/2024 | 2 Av Rodin | 2 880 000 € | 280 m² | 10 286 € |