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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 352 m²
À deux pas du Bois de Boulogne, à proximité immédiate de la station Henri Martin, cet élégant et confortable appartement de 352 m² se situe au 5e étage d'un immeuble art déco de gr...
69 Boulevard Lannes 75016 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 447 €/mois | 152 870 €/mois | 4 237 548 € | 439 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 030 €/mois | 112 212 €/mois | 4 443 600 € | 645 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 783 €/mois | 81 161 €/mois | 4 820 940 € | 1 022 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 835 €/mois | 66 167 €/mois | 5 240 400 € | 1 441 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 914 €/mois | 57 315 €/mois | 5 674 200 € | 1 875 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 281 à 422 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue Beethoven | 4 370 000 € | 297 m² | 14 714 € |
| 28/11/2024 | 92 Av Henri Martin | 7 000 000 € | 405 m² | 17 284 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 04/09/2024 | 134 Av Victor Hugo | 4 050 000 € | 294 m² | 13 776 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 03/07/2024 | 23 Rue Alberic Magnard | 3 029 868 € | 298 m² | 10 167 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Alberic Magnard | 4 947 000 € | 350 m² | 14 134 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 4 500 000 € | 318 m² | 14 151 € |
| 24/06/2024 | 104 Av Raymond Poincare | 7 405 000 € | 318 m² | 23 286 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 30/05/2024 | 2 Bd Suchet | 10 200 € | 418 m² | 24 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Robert Turquan | 8 165 750 € | 421 m² | 19 396 € |
| 26/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 4 165 000 € | 340 m² | 12 250 € |
| 24/04/2024 | 87 Av Henri Martin | 14 900 000 € | 396 m² | 37 626 € |
| 11/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 2 928 000 € | 340 m² | 8 612 € |