Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement familial de 84 m², situé à proximité du 5ᵉ arrondissement, configurable en 4 ou 5 pièces, avec balcon exposé est, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée...
12b Rue Martin Bernard 75013 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
800 000 € | 9 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
800 000 € | 10 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 548 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
794 000 € | 8 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
794 000 € | 8 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
789 000 € | 9 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
810 000 € | 10 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
787 500 € | 10 096 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
787 500 € | 10 096 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
787 500 € | 10 096 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
787 500 € | 10 096 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
787 500 € | 10 096 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 31/03/2025 | 152 Rue Leon Maurice Nordmann | 1 119 300 € | 64 m² | 17 489 € |