Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3/4 pièces - Nation.Nation Situé à proximité immédiate des commerces et transports de la place de la Nation, dans un immeuble de standing des années 70 avec ascenseur, ce beau 3/4 ...
12 Rue Fabre d'Eglantine 75012 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 707 616 € | 73 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 741 960 € | 107 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 804 960 € | 170 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 240 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 947 400 € | 313 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 706 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
662 000 € | 8 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
662 000 € | 8 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
665 000 € | 8 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
670 000 € | 9 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
670 000 € | 9 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 15/04/2025 | 259 Rue De Charenton | 530 000 € | 59 m² | 8 983 € |
| 10/04/2025 | 41 Av De Saint-mande | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Marguettes | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |