Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
AppartementPARIS 12 - DAUMESNIL - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR Guillaume Bigot - Efficity vous propose ce bien au fort potentiel avec espace extérieur. Au 2ème...
7 Rue Sidi Brahim 75012 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 718 284 € | 74 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 888 240 € | 244 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0eC0 Actuel
|
670 000 € | - |
|
#azKYO
|
670 000 € | - |
|
#aDyOQ
|
670 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
670 000 € | 9 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
670 000 € | 9 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
670 000 € | 8 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
662 000 € | 8 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
662 000 € | 8 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 167 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 706 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
655 000 € | 9 097 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
650 000 € | 9 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
649 990 € | 9 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
649 990 € | 9 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
645 000 € | 9 085 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Antoine Vollon | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 07/05/2025 | 63 Rue De Picpus | 394 300 € | 52 m² | 7 583 € |
| 06/05/2025 | 6 Av Daumesnil | 583 100 € | 51 m² | 11 433 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue De Picpus | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 16/04/2025 | 218 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 365 500 € | 51 m² | 7 167 € |