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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
BOULEVARD DE PICPUS-STUDIOA proximité immédiate des commerces de la rue du Rendez-vous, des transports, de la coulée verte, de la place de la Nation, dans un immeuble ancien avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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103 000 € | 8 583 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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103 000 € | 10 300 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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100 000 € | 11 111 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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97 000 € | 8 083 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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95 000 € | 10 556 € | 9 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 14/04/2025 | 156 Av Daumesnil | 127 000 € | 14 m² | 9 071 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Fabre D Eglantine | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Debergue | 276 500 € | 10 m² | 27 650 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 310 000 € | 9 m² | 34 444 € |
| 28/03/2025 | 217 Av Daumesnil | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De Lyon | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Biscornet | 150 000 € | 15 m² | 10 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Wattignies | 162 500 € | 15 m² | 10 833 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Crozatier | 526 400 € | 14 m² | 37 600 € |
| 17/03/2025 | 8 Pas Abel Leblanc | 105 000 € | 13 m² | 8 077 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 340 000 € | 9 m² | 37 778 € |