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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Studio optimisé de 9 m², Porte de Vincennes, Idéal investisseurÀ deux pas de la Porte de Vincennes, découvrez ce studio parfaitement aménagé de 9 m², proposé par l'agence ERA Saint...
77 Boulevard Poniatowski 75012 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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99 500 € | 12 438 € | 8 m² | 1 | Voir |
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99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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103 000 € | 10 300 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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95 000 € | 10 556 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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89 000 € | 8 900 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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89 000 € | 8 900 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 12EME ARDSMNT
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88 000 € | 9 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Fabre D Eglantine | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Debergue | 276 500 € | 10 m² | 27 650 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 310 000 € | 9 m² | 34 444 € |
| 17/03/2025 | 8 Pas Abel Leblanc | 105 000 € | 13 m² | 8 077 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 340 000 € | 9 m² | 37 778 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Dubrunfaut | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue Crozatier | 145 000 € | 13 m² | 11 154 € |
| 31/01/2025 | 154 Rue Du Fbg St Antoine | 144 600 € | 12 m² | 12 050 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De Lyon | 155 625 € | 7 m² | 22 232 € |
| 07/01/2025 | 74 Bd De Reuilly | 112 000 € | 10 m² | 11 200 € |
| 03/01/2025 | 10 Vla De Saint Mande | 570 000 € | 10 m² | 57 000 € |