Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Daumesnil vous propose, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Dugommier), un studio situé au rez-de-chaussée sur cour. Il se compose d'un séjour avec rangeme...
48 Rue Coriolis 75012 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 37 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
103 000 € | 8 583 € | 12 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
100 000 € | 11 111 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
99 000 € | 9 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
97 000 € | 8 083 € | 12 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
110 000 € | 11 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
95 000 € | 10 556 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
89 000 € | 8 900 € | 10 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
89 000 € | 8 900 € | 10 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 12EME ARDSMNT
|
88 000 € | 9 778 € | 9 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Michel Chasles | 58 000 € | 6 m² | 9 667 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Crozatier | 95 460 € | 11 m² | 8 678 € |
| 28/04/2025 | 53 Av Ledru Rollin | 149 000 € | 6 m² | 24 833 € |
| 14/04/2025 | 156 Av Daumesnil | 127 000 € | 14 m² | 9 071 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Fabre D Eglantine | 77 000 € | 12 m² | 6 417 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Claude Tillier | 150 000 € | 10 m² | 15 000 € |
| 28/03/2025 | 217 Av Daumesnil | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Debergue | 276 500 € | 10 m² | 27 650 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 310 000 € | 9 m² | 34 444 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De Lyon | 150 000 € | 14 m² | 10 714 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Wattignies | 162 500 € | 15 m² | 10 833 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Biscornet | 150 000 € | 15 m² | 10 000 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Crozatier | 526 400 € | 14 m² | 37 600 € |
| 17/03/2025 | 8 Pas Abel Leblanc | 105 000 € | 13 m² | 8 077 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Guillaumot | 340 000 € | 9 m² | 37 778 € |