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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Au cœur du très prisé 11ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio parfaitement agencé et entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble ancien bien entrete...
255 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75011 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 494 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 11EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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138 000 € | 11 500 € | 12 m² | 1 | Voir |
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130 000 € | 11 818 € | 11 m² | 1 | Voir |
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129 900 € | 10 825 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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129 000 € | 10 750 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 11EME ARDSMNT
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117 700 € | 11 770 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Imp Saint Sebastien | 250 000 € | 15 m² | 16 667 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De La Roquette | 135 000 € | 12 m² | 11 250 € |
| 23/05/2025 | 53 Av De La Republique | 132 000 € | 13 m² | 10 154 € |
| 20/05/2025 | 98 Rue Jean Pierre Timbaud | 76 000 € | 12 m² | 6 333 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du Faubourg Du Temple | 107 000 € | 15 m² | 7 133 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Crussol | 97 000 € | 10 m² | 9 700 € |
| 06/05/2025 | 22b Rue Des Trois Bornes | 130 000 € | 14 m² | 9 286 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Sedaine | 50 000 € | 7 m² | 7 143 € |
| 30/04/2025 | 134 Rue Saint Maur | 110 000 € | 13 m² | 8 462 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Basfroi | 173 000 € | 15 m² | 11 533 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Bluets | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 23/04/2025 | 61 Bd De Belleville | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Faidherbe | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 57 Bd Voltaire | 50 000 € | 6 m² | 8 333 € |
| 16/04/2025 | 114 Rue De Charonne | 55 000 € | 8 m² | 6 875 € |