Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Rue de l'Agent Bailly Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement se compose d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres dont une suite pa...
6 Rue de l'Agent Bailly 75009 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 290 €/mois | 40 273 €/mois | 1 116 360 € | 115 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 756 €/mois | 29 564 €/mois | 1 170 720 € | 170 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 056 €/mois | 21 382 €/mois | 1 270 080 € | 269 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 1 380 480 € | 379 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 1 494 900 € | 494 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 9EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTmpk Actuel
|
1 042 000 € | - |
|
#aPDOR
|
1 042 000 € | - |
|
#aQqij
|
1 042 000 € | - |
|
#aPN4w
|
1 042 000 € | - |
|
#b0Oq7
|
1 042 000 € | - |
|
#aToVr
|
1 042 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 045 000 € | 12 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 290 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 11 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 030 000 € | 11 319 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
995 000 € | 11 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
990 000 € | 12 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 9EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 11 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
980 000 € | 10 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
980 000 € | 10 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
970 000 € | 12 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 9EME ARDSMNT
|
970 000 € | 11 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue De La Grange Bateliere | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Delta | 730 000 € | 73 m² | 10 000 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Rossini | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Richer | 975 000 € | 96 m² | 10 156 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Pierre Semard | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De Provence | 758 000 € | 66 m² | 11 485 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue Saulnier | 1 665 556 € | 80 m² | 20 819 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Victor Masse | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Lamartine | 640 000 € | 70 m² | 9 143 € |
| 07/05/2025 | 24 Rue D Aumale | 977 500 € | 101 m² | 9 678 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Saint-lazare | 513 500 € | 75 m² | 6 847 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Trevise | 925 000 € | 85 m² | 10 882 € |
| 15/04/2025 | 175 Rue Du Fg Poissonniere | 905 000 € | 76 m² | 11 908 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Chauchat | 1 150 000 € | 91 m² | 12 637 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Montholon | 695 000 € | 90 m² | 7 722 € |