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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 78 m²
Dans un immeuble de standing de 1961, parfaitement entretenu, situé dans un quartier particulièrement recherché, contigu au Parc Monceau, je vous propose un bel appartement de 77,7...
33 Rue de Courcelles 75008 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 370 €/mois | 37 485 €/mois | 1 039 080 € | 107 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 080 €/mois | 27 515 €/mois | 1 089 600 € | 158 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 250 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 284 960 € | 353 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 391 400 € | 460 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awEo2 Actuel
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970 000 € | - |
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#apbDD
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970 000 € | - |
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#b0XsU
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970 000 € | - |
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#aJEdy
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970 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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980 000 € | 12 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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945 000 € | 11 667 € | 81 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 23/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 742 400 € | 62 m² | 11 974 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 690 000 € | 64 m² | 10 781 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue De Miromesnil | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Chambiges | 939 794 € | 58 m² | 16 203 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue De Berri | 935 000 € | 79 m² | 11 835 € |