970 000 €
T2
78 m²
N/A
vs marché
12 436
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 78 m²
()
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
DPE
D
GES
D
Dans un immeuble de standing de 1961, parfaitement entretenu, situé dans un quartier particulièrement recherché, contigu au Parc Monceau, je vous propose un bel appartement de 77,7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
970 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-50 569 €
Prix net vendeur
919 431 €
Frais de notaire
+64 888 €
Émoluments
9 292 €
Droits & taxes
54 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 888 €
Capital à emprunter
1 034 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 370 €/mois | 37 485 €/mois | 1 039 080 € | 107 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 080 €/mois | 27 515 €/mois | 1 089 600 € | 158 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 250 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 284 960 € | 353 561 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 391 400 € | 460 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
10 296 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-5 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
12 436 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+176,4%
vs marché
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