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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
appartementPARIS 8 - MAIRIE DU 8e / VILLIERS - À deux pas de la mairie du 8ème, Armaillé immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement composé de 3 pièces principa...
13 Rue Carpeaux 75018 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 106 €/mois | 36 685 €/mois | 1 016 904 € | 105 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 886 €/mois | 26 927 €/mois | 1 066 320 € | 154 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 427 €/mois | 19 476 €/mois | 1 156 860 € | 245 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 1 257 600 € | 346 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 1 361 700 € | 450 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 035 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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945 000 € | 11 667 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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985 000 € | 11 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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890 000 € | 9 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 024 650 € | 11 385 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue De Berri | 935 000 € | 79 m² | 11 835 € |
| 08/04/2025 | 182 Bd Haussmann | 1 335 000 € | 86 m² | 15 523 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Turin | 1 075 200 € | 80 m² | 13 440 € |