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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces - À rénoverIdéalement situé dans un quartier recherché du 17ème arrondissement, Niché au 5ème et dernier étage par ascenseur d'une belle copropriété entretenu,...
9 Rue Laugier 75017 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 493 584 € | 51 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 517 560 € | 75 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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459 000 € | 11 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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458 500 € | 9 967 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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462 500 € | 10 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
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464 500 € | 11 910 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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465 000 € | 10 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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465 000 € | 9 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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465 000 € | 10 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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454 000 € | 11 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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467 600 € | 11 133 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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469 000 € | 10 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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469 000 € | 10 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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470 000 € | 11 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 17EME ARDSMNT
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450 000 € | 10 714 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 17EME ARDSMNT
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470 000 € | 10 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue De Bizerte | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 74 Rue Dulong | 245 000 € | 27 m² | 9 074 € |
| 24/06/2025 | 23 Rue De La Felicite | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 23/06/2025 | 95 Av De Saint-ouen | 180 500 € | 25 m² | 7 220 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Dobropol | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 20/06/2025 | 45 Rue La Condamine | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 40 Rue Gauthey | 211 000 € | 22 m² | 9 591 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue De Tocqueville | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |