Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Paris 17e - RUE DE TOCQUEVILLE - Appartement à vendre - 3 pièces - 44,54m² Carrez - 1 chambre - Parking..Au sein d’un immeuble de standing de 1969, bien entretenu et gardienné, app...
127 Boulevard Malesherbes 75017 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 498 960 € | 51 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 523 200 € | 75 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 120 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 169 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 220 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bapKg Actuel
|
465 000 € | - |
|
#b2TZY
|
490 000 € | +5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
465 000 € | 10 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
462 500 € | 10 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
467 600 € | 11 133 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
469 000 € | 10 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
469 000 € | 10 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
470 000 € | 10 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
470 000 € | 10 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
470 000 € | 11 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
460 000 € | 10 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
460 000 € | 11 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 17EME ARDSMNT
|
470 000 € | 10 217 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 17EME ARDSMNT
|
470 000 € | 9 792 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Rue Sauffroy | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 26/06/2025 | 74 Rue Dulong | 245 000 € | 27 m² | 9 074 € |
| 23/06/2025 | 95 Av De Saint-ouen | 180 500 € | 25 m² | 7 220 € |
| 23/06/2025 | 48 Rue Dulong | 350 000 € | 35 m² | 10 000 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue De Tilsitt | 1 750 000 € | 45 m² | 38 889 € |
| 20/06/2025 | 45 Rue La Condamine | 275 000 € | 27 m² | 10 185 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue La Condamine | 608 800 € | 50 m² | 12 176 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Dobropol | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Labie | 1 223 000 € | 48 m² | 25 479 € |
| 17/06/2025 | 140 Rue De Tocqueville | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 16/06/2025 | 210ter Bd Pereire | 200 800 € | 25 m² | 8 032 € |
| 16/06/2025 | 75 Av De Saint-ouen | 1 220 000 € | 28 m² | 43 571 € |
| 13/06/2025 | 96 Rue Truffaut | 378 500 € | 45 m² | 8 411 € |