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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 263 m²
Découvrez ce magnifique appartement familial de 263,46m², idéalement situé dans une rue calme et prisée, à quelques pas du parc Monceau, des transports en commun et des commerces d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 406 €/mois | 125 473 €/mois | 3 478 104 € | 360 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 394 €/mois | 92 103 €/mois | 3 647 280 € | 529 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 983 €/mois | 66 615 €/mois | 3 956 940 € | 839 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 4 301 280 € | 1 183 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 525 €/mois | 47 045 €/mois | 4 657 500 € | 1 539 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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3 250 000 € | 12 357 € | 263 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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3 200 000 € | 12 698 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T9 PARIS 17EME ARDSMNT
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3 150 000 € | 10 362 € | 304 m² | 9 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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3 100 000 € | 11 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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3 500 000 € | 11 667 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 12 008 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 11 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 11 753 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 11 660 € | 253 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 799 000 € | 9 996 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 17EME ARDSMNT
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2 799 000 € | 9 996 € | 280 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 20/12/2024 | 93 Rue Jouffroy D'abbans | 470 000 € | 210 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 88 Av Niel | 195 000 € | 229 m² | 852 € |
| 16/09/2024 | 73 Bd Berthier | 1 970 300 € | 215 m² | 9 164 € |
| 29/07/2024 | 82 Av Niel | 3 774 139 € | 242 m² | 15 596 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Anatole De La Forge | 3 200 000 € | 290 m² | 11 034 € |