Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 251 m²
Seul au 3ème étage d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement d’exception de 250 m² propose un cadre de vie idéal pour une famille, tout en offrant des espaces de récepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 950 000 € | 11 800 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 950 000 € | 11 660 € | 253 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 12 008 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 100 000 € | 11 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 044 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 044 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T9 PARIS 17EME ARDSMNT
|
3 150 000 € | 10 362 € | 304 m² | 9 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 000 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 044 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 000 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARIS 17EME ARDSMNT
|
2 750 000 € | 11 000 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 200 à 301 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 20/12/2024 | 93 Rue Jouffroy D'abbans | 470 000 € | 210 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 88 Av Niel | 195 000 € | 229 m² | 852 € |
| 11/10/2024 | 120 Av De Wagram | 2 492 800 € | 202 m² | 12 341 € |
| 16/09/2024 | 73 Bd Berthier | 1 970 300 € | 215 m² | 9 164 € |