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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 249 m²
PRONY / WAGRAM ! Au 5ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Pierre de Taille fraîchement ravalé aux parties communes de haut standing, nous vous proposons un très beau 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 039 €/mois | 106 179 €/mois | 2 943 276 € | 304 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 3 086 400 € | 448 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 137 €/mois | 39 809 €/mois | 3 941 100 € | 1 302 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Rue De Prony | 5 150 000 € | 221 m² | 23 303 € |
| 14/05/2025 | 115 Rue De Courcelles | 2 060 000 € | 207 m² | 9 952 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Anatole De La Forge | 2 900 000 € | 260 m² | 11 154 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue De Courcelles | 2 953 900 € | 210 m² | 14 066 € |
| 28/03/2025 | 82 Av Niel | 2 541 500 € | 243 m² | 10 459 € |
| 26/03/2025 | 111 Rue Des Dames | 191 000 € | 216 m² | 884 € |
| 14/03/2025 | 148 Bd Malesherbes | 2 555 850 € | 212 m² | 12 056 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue Eugene Flachat | 1 734 000 € | 210 m² | 8 257 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Margueritte | 2 865 000 € | 226 m² | 12 677 € |
| 23/01/2025 | 17 Av De Villiers | 2 283 150 € | 220 m² | 10 378 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Gounod | 3 137 320 € | 250 m² | 12 549 € |
| 20/12/2024 | 93 Rue Jouffroy D'abbans | 470 000 € | 210 m² | 2 238 € |
| 25/11/2024 | 88 Av Niel | 195 000 € | 229 m² | 852 € |
| 11/10/2024 | 120 Av De Wagram | 2 492 800 € | 202 m² | 12 341 € |
| 16/09/2024 | 73 Bd Berthier | 1 970 300 € | 215 m² | 9 164 € |