Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
OFFRE ACCEPTÉE - LUMINEUX & EXCEPTIONNEL - JARDIN-TERRASSE AU 4ème ÉTAGE - BOW WINDOW AMÉNAGEABLE - PARKING - ASCENSEUR Situé au cœur du quartier vivant et recherché des Batignolle...
60 Rue de Bagnolet 75020 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 243 €/mois | 37 100 €/mois | 1 028 412 € | 106 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 1 078 320 € | 156 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 500 €/mois | 19 697 €/mois | 1 170 000 € | 248 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 1 271 760 € | 349 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 1 377 000 € | 455 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
969 000 € | 12 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
949 000 € | 11 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
949 000 € | 11 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
976 500 € | 11 909 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
976 500 € | 11 909 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
940 000 € | 11 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
940 000 € | 11 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
940 000 € | 12 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
980 000 € | 12 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
935 000 € | 12 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De L Arc De Triomphe | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 18/06/2025 | 63 Rue Dulong | 8 000 000 € | 51 m² | 156 863 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Stephane Mallarme | 591 400 € | 57 m² | 10 375 € |
| 11/06/2025 | 178 Bd Malesherbes | 650 000 € | 60 m² | 10 833 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Phalsbourg | 625 000 € | 63 m² | 9 921 € |
| 06/06/2025 | 79 Av De Wagram | 705 600 € | 65 m² | 10 855 € |
| 06/06/2025 | 165 Av De Wagram | 490 385 € | 59 m² | 8 312 € |
| 02/06/2025 | 5b Pas Doisy | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue De Rome | 840 476 € | 65 m² | 12 930 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue La Condamine | 699 300 € | 70 m² | 9 990 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Felicite | 620 000 € | 71 m² | 8 732 € |
| 27/05/2025 | 199 Bd Malesherbes | 569 978 € | 53 m² | 10 754 € |
| 23/05/2025 | 77 Av Des Ternes | 750 040 € | 65 m² | 11 539 € |
| 23/05/2025 | 79 Av De Wagram | 696 000 € | 60 m² | 11 600 € |