Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement 4 piècesRue BARON, A deux pas de la rue de la Jonquière de ses commerces, du marché de l'avenue de saint Ouen Dans un immeuble des années 2000, avec digicode et interph...
8 Rue de Thann 75017 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 499 €/mois | 31 815 €/mois | 881 916 € | 91 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 707 €/mois | 23 355 €/mois | 924 840 € | 134 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 1 003 320 € | 212 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 090 560 € | 300 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 1 180 800 € | 390 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 17EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
822 000 € | 9 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
825 000 € | 8 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
829 000 € | 8 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
799 000 € | 8 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
799 000 € | 8 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
798 000 € | 8 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
849 000 € | 8 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 17EME ARDSMNT
|
850 000 € | 9 551 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
850 000 € | 8 333 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
782 000 € | 7 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
782 000 € | 7 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 17EME ARDSMNT
|
782 000 € | 7 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Av Mac Mahon | 1 869 500 € | 110 m² | 16 995 € |
| 18/06/2025 | 22b Rue Jouffroy D'abbans | 1 365 000 € | 110 m² | 12 409 € |
| 16/06/2025 | 138 Av De Wagram | 1 269 231 € | 110 m² | 11 538 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Apennins | 871 800 € | 76 m² | 11 471 € |
| 06/06/2025 | 92ter Bd Pereire | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Barye | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Denis Poisson | 1 170 000 € | 98 m² | 11 939 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue La Condamine | 699 300 € | 70 m² | 9 990 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Felicite | 620 000 € | 71 m² | 8 732 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Cardinet | 427 500 € | 100 m² | 4 275 € |
| 21/05/2025 | 16 Vla Compoint | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Laugier | 645 000 € | 72 m² | 8 958 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Jean Leclaire | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 28/04/2025 | 74 Av De Villiers | 1 126 750 € | 105 m² | 10 731 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Leon Cogniet | 970 000 € | 80 m² | 12 125 € |