7 980 000 €
T6
403 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75016
+59%
vs marché
19 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 980 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 403 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75016) • muette
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-380 000 €
Prix net vendeur
7 600 000 €
Frais de notaire
+523 095 €
Émoluments
73 345 €
Droits & taxes
448 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 503 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 503 095 €
Capital à emprunter
8 503 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 637 €/mois | 307 991 €/mois | 8 537 508 € | 884 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 604 €/mois | 226 073 €/mois | 8 952 480 € | 1 299 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 960 €/mois | 163 515 €/mois | 9 712 800 € | 2 060 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 991 €/mois | 133 306 €/mois | 10 557 840 € | 2 905 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 38 107 €/mois | 115 476 €/mois | 11 432 100 € | 3 779 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
53 196 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-46 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 433 €/an
Charges copro. NR
2 418 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 724 €/an
GLI (2,5%)
1 330 €/an
Vacance locative
4 431 €/an
Total charges
16 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 16EME ARDSMNT ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Appartements de 322 à 483 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 92 Av Henri Martin | 7 000 000 € | 405 m² | 17 284 € |
| 20/09/2024 | 16 Av Du Pdt Kennedy | 6 000 000 € | 335 m² | 17 910 € |
| 26/07/2024 | 48 Av Georges Mandel | 4 380 000 € | 377 m² | 11 618 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Alberic Magnard | 4 947 000 € | 350 m² | 14 134 € |
| 24/06/2024 | 8b Rue De Presbourg | 9 075 000 € | 367 m² | 24 728 € |
| 30/05/2024 | 2 Bd Suchet | 10 200 € | 418 m² | 24 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue Robert Turquan | 8 165 750 € | 421 m² | 19 396 € |
| 26/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 4 165 000 € | 340 m² | 12 250 € |
| 24/04/2024 | 87 Av Henri Martin | 14 900 000 € | 396 m² | 37 626 € |
| 11/04/2024 | 127 Rue De La Faisanderie | 2 928 000 € | 340 m² | 8 612 € |
| 28/11/2023 | 2 Bd Suchet | 4 113 310 € | 342 m² | 12 027 € |
| 30/10/2023 | 64 Av Raymond Poincare | 7 093 200 € | 380 m² | 18 666 € |
| 21/07/2023 | 26 Av Foch | 6 400 000 € | 423 m² | 15 130 € |