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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
maison de villeParis 14ème • Alésia • Moulin Vert • maison de ville 89 m² • 2 chambres • garage. Idéalement située dans une jolie impasse très calme, maison de ville entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRhRv Actuel
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1 090 000 € | - |
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#ask22
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1 090 000 € | - |
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#axkt5
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1 190 000 € | +9,2% |
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#aO1rK
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1 150 000 € | +5,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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940 000 € | 10 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Paul Fort | 1 055 000 € | 91 m² | 11 593 € |
| 29/03/2024 | 42 Sq De Montsouris | 730 000 € | 80 m² | 9 125 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Halle | 2 200 000 € | 95 m² | 23 158 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Ledion | 1 310 000 € | 76 m² | 17 237 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue Dareau | 915 000 € | 79 m² | 11 582 € |