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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Paris 14ème : Alésia - Maison d'architecte rénovée avec balcon et garage. Nichée au cœur d'une impasse pavée du 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Alésia, se dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO1rK Actuel
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1 150 000 € | - |
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#ask22
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1 090 000 € | -5,2% |
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#axkt5
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1 190 000 € | +3,5% |
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#aRhRv
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1 090 000 € | -5,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 12 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue De L Abbe Carton | 1 969 303 € | 112 m² | 17 583 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Paul Fort | 1 055 000 € | 91 m² | 11 593 € |
| 29/03/2024 | 42 Sq De Montsouris | 730 000 € | 80 m² | 9 125 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Halle | 2 200 000 € | 95 m² | 23 158 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Ledion | 1 310 000 € | 76 m² | 17 237 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue Dareau | 915 000 € | 79 m² | 11 582 € |