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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 135 m²
APPARTEMENT FAMILIAL DE 135 M²Aux portes de PARIS, à quelques pas de la ligne 1 dans la commune de VINCENNES, votre conseiller Julien BILONG vous propose, en exclusivité, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 512 €/mois | 50 036 €/mois | 1 387 008 € | 143 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 454 400 € | 211 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 1 577 880 € | 334 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 1 715 280 € | 472 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 614 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 8 750 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 9 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 8 816 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 8 816 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 9 015 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 139 900 € | 7 916 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 139 900 € | 7 916 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 139 000 € | 7 910 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 139 000 € | 7 910 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 12EME ARDSMNT
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1 139 000 € | 7 910 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 57 Rue De Charenton | 988 000 € | 112 m² | 8 821 € |
| 11/04/2025 | 23 Av Du Bel Air | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue De Fecamp | 812 000 € | 111 m² | 7 315 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue Crozatier | 1 422 951 € | 117 m² | 12 162 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Charles Baudelaire | 2 650 000 € | 160 m² | 16 563 € |
| 27/03/2025 | 112 Rue De Charenton | 1 045 120 € | 120 m² | 8 709 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue De Reuilly | 1 453 320 € | 117 m² | 12 422 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Moreau | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 23/01/2025 | 66 Rue Du Rendez Vous | 1 067 800 € | 115 m² | 9 285 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Dagorno | 820 000 € | 134 m² | 6 119 € |
| 23/12/2024 | 27 Bd Diderot | 1 045 850 € | 108 m² | 9 684 € |
| 20/12/2024 | 41 Bd Soult | 1 347 000 € | 115 m² | 11 713 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De Citeaux | 2 300 000 € | 161 m² | 14 286 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Saint Nicolas | 16 000 € | 121 m² | 132 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De Picpus | 48 859 052 € | 130 m² | 375 839 € |