1 199 000 €
T6
136 m²
PARIS 12EME ARDSMNT
75012
+4%
vs marché
8 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 136 m²
PARIS 12EME ARDSMNT (75012)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 095 €
Prix net vendeur
1 141 905 €
Frais de notaire
+80 147 €
Émoluments
11 425 €
Droits & taxes
67 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 279 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 279 147 €
Capital à emprunter
1 279 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 1 284 360 € | 133 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 223 €/mois | 34 009 €/mois | 1 346 760 € | 195 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 117 €/mois | 24 597 €/mois | 1 461 060 € | 309 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 588 320 € | 437 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 1 719 900 € | 568 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
17 952 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 57 Rue De Charenton | 988 000 € | 112 m² | 8 821 € |
| 11/04/2025 | 23 Av Du Bel Air | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue De Fecamp | 812 000 € | 111 m² | 7 315 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue Crozatier | 1 422 951 € | 117 m² | 12 162 € |
| 31/03/2025 | 26b Rue Charles Baudelaire | 2 650 000 € | 160 m² | 16 563 € |
| 27/03/2025 | 112 Rue De Charenton | 1 045 120 € | 120 m² | 8 709 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue De Reuilly | 1 453 320 € | 117 m² | 12 422 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Moreau | 1 175 000 € | 120 m² | 9 792 € |
| 23/01/2025 | 66 Rue Du Rendez Vous | 1 067 800 € | 115 m² | 9 285 € |
| 27/12/2024 | 26 Rue Dagorno | 820 000 € | 134 m² | 6 119 € |
| 23/12/2024 | 27 Bd Diderot | 1 045 850 € | 108 m² | 9 684 € |
| 20/12/2024 | 41 Bd Soult | 1 347 000 € | 115 m² | 11 713 € |
| 05/12/2024 | 34 Rue De Citeaux | 2 300 000 € | 161 m² | 14 286 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Saint Nicolas | 16 000 € | 121 m² | 132 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De Picpus | 48 859 052 € | 130 m² | 375 839 € |