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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement 4 piècesPARIS 12EME, en EXCLUSIVITE, Rare et élégant – l'art de vivre Haussmannien au coeur du quartier Bel Air, à proximité des commerces, des animations et des allées...
56 Avenue du Docteur Arnold Netter 75012 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 272 €/mois | 31 127 €/mois | 862 848 € | 89 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 904 800 € | 131 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 981 720 € | 208 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 067 040 € | 293 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 1 155 300 € | 381 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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798 000 € | 8 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 12EME ARDSMNT
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 11/06/2025 | 54 Av Du Doc Arnold Netter | 699 000 € | 63 m² | 11 095 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Rambervillers | 588 220 € | 61 m² | 9 643 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 23/04/2025 | 55 Bd Soult | 469 000 € | 63 m² | 7 444 € |
| 23/04/2025 | 72 Rue Du Rendez Vous | 593 400 € | 61 m² | 9 728 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Des Marguettes | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |