Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 piècesRue de Wattignies - Votre agence immobilière FREDéLION Aligre Paris 12 vous propose en exclusivité dans une résidence récente, parfaitement entretenue et offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 857 556 € | 88 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 899 280 € | 130 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 975 600 € | 206 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 1 060 560 € | 291 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 1 148 400 € | 379 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOSZZ Actuel
|
800 000 € | - |
|
#aFCmS
|
850 000 € | +6,3% |
|
#aHCeg
|
800 000 € | - |
|
#aHZ6s
|
800 000 € | - |
|
#aJ867
|
800 000 € | - |
|
#aMsBM
|
800 000 € | - |
|
#aMvbF
|
800 000 € | - |
|
#aNdYJ
|
800 000 € | - |
|
#aOLak
|
800 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
800 000 € | 8 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
798 000 € | 8 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
803 000 € | 9 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
795 000 € | 8 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
805 000 € | 9 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 12EME ARDSMNT
|
790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 71 Bd De Reuilly | 670 000 € | 75 m² | 8 933 € |
| 24/06/2025 | 53b Bd De Picpus | 759 500 € | 72 m² | 10 549 € |
| 12/06/2025 | 89 Av Du Gal Michel Bizot | 680 000 € | 87 m² | 7 816 € |
| 03/06/2025 | 228b Rue Du Faubourg Saint Antoine | 962 500 € | 95 m² | 10 132 € |
| 03/06/2025 | 203b Av Daumesnil | 587 000 € | 90 m² | 6 522 € |
| 27/05/2025 | 17 Sq Saint Charles | 730 000 € | 69 m² | 10 580 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Parrot | 800 000 € | 98 m² | 8 163 € |
| 28/04/2025 | 67 Bd De Picpus | 760 000 € | 70 m² | 10 857 € |
| 10/04/2025 | 52 Rue Crozatier | 852 000 € | 104 m² | 8 192 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue De Charenton | 767 000 € | 86 m² | 8 919 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue De Lyon | 827 870 € | 90 m² | 9 199 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Rottembourg | 513 000 € | 69 m² | 7 435 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Erard | 648 300 € | 71 m² | 9 131 € |
| 26/03/2025 | 99 Av Du Gal Michel Bizot | 818 800 € | 93 m² | 8 804 € |
| 25/03/2025 | 85 Bd De Picpus | 790 000 € | 72 m² | 10 972 € |