Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
PARIS 12ème - DUGOMMIERVotre agence FREDELION est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce très joli duplex de 2P sur 39m² au 4ème et 5ème étage sans ascenseur, situé dans le q...
235 Rue de Charenton 75012 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 375 480 € | 38 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 393 720 € | 57 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 12EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLZSo Actuel
|
349 500 € | - |
|
#aLoYw
|
349 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
349 000 € | 9 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 12EME ARDSMNT
|
350 000 € | 9 722 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
355 000 € | 9 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
355 000 € | 8 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
355 000 € | 8 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
357 000 € | 8 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
340 000 € | 8 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
339 200 € | 9 422 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
339 200 € | 9 422 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
360 000 € | 9 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
360 000 € | 9 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
360 000 € | 8 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 12EME ARDSMNT
|
338 000 € | 9 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Du Sergent Bauchat | 247 000 € | 30 m² | 8 233 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Fabre D Eglantine | 375 000 € | 33 m² | 11 364 € |
| 24/06/2025 | 104 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 205 000 € | 20 m² | 10 250 € |
| 20/06/2025 | 17 Bd Soult | 215 200 € | 28 m² | 7 686 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue De Picpus | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 18/06/2025 | 28 Crs De Vincennes | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Traversiere | 262 500 € | 22 m² | 11 932 € |
| 18/06/2025 | 17 Bd De Picpus | 289 000 € | 21 m² | 13 762 € |
| 17/06/2025 | 32 Av De Saint-mande | 403 700 € | 48 m² | 8 410 € |
| 10/06/2025 | 95 Bd Poniatowski | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lamblardie | 503 810 € | 48 m² | 10 496 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Gossec | 293 159 € | 34 m² | 8 622 € |
| 28/05/2025 | 111 Rue De Reuilly | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 19/05/2025 | 67 Bd Poniatowski | 351 000 € | 40 m² | 8 775 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De Charenton | 321 600 € | 38 m² | 8 463 € |