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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dans un environnement résidentiel agréable à Parempuyre, à proximité de plusieurs lignes de bus, découvrez ce T3 en duplex d’environ 56 m² situé au sein d’une petite copropriété de...
8 Rue des Frères Lumière 33320 Eysines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAREMPUYRE
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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T3 PAREMPUYRE
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209 900 € | 3 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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209 900 € | 3 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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212 500 € | 3 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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212 500 € | 3 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Gossemot | 587 813 € | 45 m² | 13 063 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 06/11/2025 | 38b Rue Des Chenes | 217 750 € | 54 m² | 4 032 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue D Olives | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 05/09/2025 | 22 All Des Tourbieres | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 05/09/2025 | 45 Rue De Landegrand | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Du Lugat | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/06/2025 | 22 All Des Tourbieres | 170 650 € | 39 m² | 4 376 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue De L Ancienne Poste | 185 400 € | 63 m² | 2 943 € |
| 14/05/2025 | 11a All Saint Exupery | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Simone Veil | 205 100 € | 63 m² | 3 256 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |