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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéalement situé en plein centre de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tramway, bus et gare), cet appartement offre un cadre de vie rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 27 428 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 40 196 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 63 596 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 89 156 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 117 236 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blanquefort →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 49 Bd Alcide Lancon | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 154 950 € | 47 m² | 3 297 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Bothiron | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 19/05/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 167 900 € | 47 m² | 3 572 € |
| 15/05/2026 | 29 Av De L Europe | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 30/04/2026 | 11 Rue Eugene Tartas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 14/04/2026 | 2a Rue Marguerite Dumora | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 30/03/2026 | 32 Rue De La Forteresse | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |
| 23/03/2026 | 10 Rue Camille Claudel | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 19/03/2026 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Dupaty | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 06/03/2026 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 161 870 € | 41 m² | 3 948 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue Alexis De Cholet | 168 000 € | 43 m² | 3 907 € |
| 23/12/2025 | 2 Bd Montesquieu | 122 180 € | 68 m² | 1 797 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |