4 995 000 €
T10
400 m²
PARADOU
13520
+120%
vs marché
12 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 995 000 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
PARADOU (13520)
Terrain
3 232 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-192 115 €
Prix net vendeur
4 802 885 €
Frais de notaire
+331 246 €
Émoluments
46 526 €
Droits & taxes
283 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 326 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 326 246 €
Capital à emprunter
5 326 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 664 €/mois | 192 921 €/mois | 5 347 776 € | 554 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 731 €/mois | 141 609 €/mois | 5 607 720 € | 814 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 800 €/mois | 102 424 €/mois | 6 084 000 € | 1 290 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 555 €/mois | 83 500 €/mois | 6 613 200 € | 1 819 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 870 €/mois | 72 333 €/mois | 7 161 000 € | 2 367 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,06%
52 800 €/an
Rendement net
0,68%
après charges
Cashflow
-28 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
181% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.