4 690 000 €
T11
400 m²
PARADOU
13520
+106%
vs marché
11 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 690 000 €
Maison • 11 pièces • 400 m²
PARADOU (13520) • Paradou
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-180 385 €
Prix net vendeur
4 509 615 €
Frais de notaire
+311 131 €
Émoluments
43 714 €
Droits & taxes
266 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 001 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 001 131 €
Capital à emprunter
5 001 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 778 €/mois | 181 145 €/mois | 5 021 352 € | 520 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 879 €/mois | 132 967 €/mois | 5 265 480 € | 764 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 737 €/mois | 96 173 €/mois | 5 712 660 € | 1 211 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 873 €/mois | 78 403 €/mois | 6 209 520 € | 1 708 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 413 €/mois | 67 918 €/mois | 6 723 900 € | 2 222 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
52 800 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-26 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
164% plus cher