4 850 000 €
T12
480 m²
PARADOU
13520
+78%
vs marché
10 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 850 000 €
Maison • 12 pièces • 480 m²
PARADOU (13520) • Paradou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-186 538 €
Prix net vendeur
4 663 462 €
Frais de notaire
+321 683 €
Émoluments
45 189 €
Droits & taxes
275 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 171 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 171 683 €
Capital à emprunter
5 171 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 817 €/mois | 187 324 €/mois | 5 192 628 € | 538 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 375 €/mois | 137 500 €/mois | 5 445 000 € | 790 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 819 €/mois | 99 452 €/mois | 5 907 420 € | 1 252 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 756 €/mois | 81 079 €/mois | 6 421 440 € | 1 766 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 177 €/mois | 70 233 €/mois | 6 953 100 € | 2 298 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
63 360 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-26 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T12 PARADOU
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