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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À vendre sur Pancé, terrain idéalement situé dans un cadre paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de la proximité des écoles, commerces et services pour votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PANCE
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181 091 € | 2 208 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PANCE
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181 091 € | 2 415 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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179 740 € | 2 334 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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183 300 € | 2 320 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LALLEU
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177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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187 000 € | 2 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CREVIN
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193 000 € | 2 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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168 609 € | 2 190 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE SEL DE BRETAGNE
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167 360 € | 2 174 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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194 963 € | 2 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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166 975 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5223 L Hotel Aux Merles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/01/2025 | 5624 La Bouvetiere | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 14/01/2025 | 5071 La Bouvetiere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Du Fournil | 152 990 € | 74 m² | 2 067 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Charrieres | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 25/07/2024 | 5434 Le Bas Rochereul | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 12/07/2024 | 9 Lot Le Clos Du Chenot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Chapelle | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 25/08/2023 | 5605 Le Bas Sevrault | 197 430 € | 55 m² | 3 590 € |
| 12/06/2023 | 5212 La Reguenelais | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue De La Chapelle | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |