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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À 10 minutes de Bain de Bretagne Votre agence vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg en pierre proche des comodités de Sel de Bretagne (école élémentaire, mai...
9 Rue Chateaubriand 35320 Le Sel-de-Bretagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 81 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAIN DE BRETAGNE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAIN DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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T4 LA NOE BLANCHE
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164 858 € | 2 169 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATELLIER
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161 027 € | 1 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 980 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 064 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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158 064 € | 2 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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176 955 € | 2 212 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Des Grives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 87 500 € | 84 m² | 1 042 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Semnon | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Catel | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 12/03/2025 | 16 Gravot | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 25/02/2025 | 43 Rue De La Croix De Pierre | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Jules Pouilloux | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Sabin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Renault De La Marzelliere | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/12/2024 | 17b Av Guillotin De Corson | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 28/11/2024 | 26 Gr Grande Rue | 82 200 € | 76 m² | 1 082 € |
| 15/11/2024 | 2 La Logeardais | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 25/10/2024 | 1 All De Molene | 152 490 € | 84 m² | 1 815 € |
| 02/10/2024 | 12 Bel Air | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Charles Richelot | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |