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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 443 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAMINY ↗ +28.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTRES TOLOSANE
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259 200 € | 2 197 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MAURAN
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258 000 € | 2 457 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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258 000 € | 2 150 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAMINY
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263 302 € | 2 508 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAMINY
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244 400 € | 2 573 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZERES
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 88 Che De La Hitaire | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 06/12/2024 | 159 Che De La Hitaire | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 14/09/2024 | 29 Rue Des Acacias | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 09/04/2024 | 287 Av De Martres | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 12/10/2023 | 19 Rue Du Tilleul | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |
| 01/06/2023 | 125 Rue Saint-roch | 119 380 € | 90 m² | 1 326 € |
| 09/05/2023 | 99 Che De Bourdin | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De La Forge | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 17/03/2023 | 116 Rue Saint-roch | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |