Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
CAZÈRES – LE CHARME DU CENTRE-BOURG AVEC JARDIN !.À deux pas de tout, vraiment tout : commerces, marché, écoles, mairie, cafés… Ici, on vit Cazères à pied, tranquillement… et avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZERES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAZERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAZERES
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLAGNE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULADERE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAGNE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAGNE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAGNE
|
295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARTRES TOLOSANE
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Bd Paul Gouzy | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |
| 22/03/2025 | 31 Rue Ernest Renan | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 20/02/2025 | 5002f Rue Des Pourtaoux | 238 200 € | 101 m² | 2 358 € |
| 18/11/2024 | 40 Av De Labrioulette | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2024 | 5003f Che Des Vignes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Capucins | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Du Comte De Foix | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Emile Zola | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 05/09/2024 | 567a La Ville | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Anciens Combattants | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 15/05/2024 | 39 Rue Emile Zola | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Du Plantaurel | 130 300 € | 105 m² | 1 241 € |
| 06/04/2024 | 15 Av De Labrioulette | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 07/03/2024 | 5001f Picayne | 299 000 € | 102 m² | 2 931 € |
| 20/02/2024 | 25a Che De Deveze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |