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295 000 €
T5 138 m²
PLAGNE 31220
N/A vs marché
2 138 €/m²

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295 000

Maison • 5 pièces • 138 m²

PLAGNE (31220)
Terrasse Jardin Garage Cheminée

A42572AK31 - Maison contemporaine de plain-pied - 138 m² - Vue vallée - Terrain 1 863 m² Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de 138 m² habitables, e...

1070 Route de Saint-Michel 31220 Plagne

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 703 €
Prix net vendeur 282 297 €
Frais de notaire +21 188 €
Émoluments 3 183 €
Droits & taxes 16 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 188 €
Capital à emprunter 316 188 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 779 €/mois 11 452 €/mois 317 436 € 32 867 € 3,15%
10 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 332 880 € 48 311 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 691 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 108 071 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
18 216 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an
Charges copro. NR 828 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 275 €/an
GLI (2,5%) 455 €/an
Vacance locative 1 517 €/an
Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9gSA Actuel
295 000 € -
#b8C7k
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