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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
PACE - Dans une copropriété récente (2012), appartement de type T3 de 60m² situé au deuxième étage (avec ascenseur) comprenant : Etnrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, accès bal...
29 Avenue de Beausoleil 35740 Pacé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 992 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 792 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, PACEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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198 930 € | 3 158 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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199 600 € | 3 272 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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199 600 € | 3 219 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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199 800 € | 3 171 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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201 000 € | 3 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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208 040 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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177 650 € | 2 538 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 21/11/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 20/11/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 148 500 € | 43 m² | 3 453 € |
| 14/11/2025 | 14 Pl De La Chalotais | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 13/10/2025 | 12 Av De Beausoleil | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 03/09/2025 | 12 Bd P Dumaine De La Josserie | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 1 All Du Moulin | 132 900 € | 41 m² | 3 241 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |