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682 500 €
T7 180 m²
PACE 35740
+5% vs marché
3 792 €/m²

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Appartement T7 • 7 pièces • 180 m²

PACE (35740)
Construction 1984
Piscine Calme Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A vendre Blot Immobilier maison 180m² habitables - 5 chambres -A découvrir sur la commune de Pacé cette très jolie maison d'architecte de 7 pièces, offrant 180m² habitables environ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 682 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 500 €
Prix net vendeur 650 000 €
Frais de notaire +46 408 €
Émoluments 6 708 €
Droits & taxes 38 350 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 728 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 728 908 €
Capital à emprunter 728 908 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 713 €/mois 26 403 €/mois 731 892 € 75 875 € 3,15%
10 ans 6 395 €/mois 19 379 €/mois 767 400 € 111 383 € 3,20%
15 ans 4 626 €/mois 14 018 €/mois 832 680 € 176 663 € 3,30%
20 ans 3 771 €/mois 11 427 €/mois 905 040 € 249 023 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
23 760 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 915 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bcz3K Actuel
682 500 € -
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672 750 € -1,4%
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682 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).