219 500 €
T6
110 m²
PABU
22200
+23%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
PABU (22200)
Terrain
520 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
14 520 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PABU ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Rue Henri Avril | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Du Frout | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 20/02/2025 | 5478 Che Des Capucins | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |
| 08/01/2025 | 21 Rue Theodore Botrel | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 20/12/2024 | 12 Kerez | 206 600 € | 96 m² | 2 152 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Andre Le Notre | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Celestin Chevoir | 141 671 € | 92 m² | 1 540 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Celestin Chevoir | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue De L Alouette | 131 950 € | 91 m² | 1 450 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jean Buzulier | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Chemin Vert | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |