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218 325 €
Bien 137 m²
GRACES 22200
N/A vs marché
1 594 €/m²

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Bien • 7 pièces • 137 m²

GRACES (22200)
Jardin Sous-sol
DPE D 185 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Proche commodités, cette néo bretonne sur sous sol complet vous offre une vie de plain pied avec ses trois chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau. A l'étage, deux chambre...

1 Rue de Traou Feunteun 22200 Grâces

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 218 325 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 396 €
Prix net vendeur 207 929 €
Frais de notaire +16 087 €
Émoluments 2 470 €
Droits & taxes 12 267 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 412 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 412 €
Capital à emprunter 234 412 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 802 €/mois 8 491 €/mois 235 368 € 24 398 € 3,15%
10 ans 2 057 €/mois 6 233 €/mois 246 840 € 35 870 € 3,20%
20 ans 1 213 €/mois 3 676 €/mois 291 120 € 80 150 € 3,40%
25 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 315 300 € 104 330 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
18 084 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 507 €/an
Charges copro. NR 822 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 266 €/an
GLI (2,5%) 452 €/an
Vacance locative 1 506 €/an
Total charges 5 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9nvcO Actuel
218 325 € -
#aCLHf
218 325 € -
#aK10K
218 325 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).