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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
iad France - Christel Lavenant vous propose: Cette belle maison individuelle, construite en 1982, vous offre un cadre de vie parfait pour une famille. Très bien entretenue, elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, OZOIR LA FERRIEREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axK6V Actuel
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449 000 € | - |
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#af6G5
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449 000 € | - |
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#ayjZ1
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449 000 € | - |
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#aScGM
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435 000 € | -3,1% |
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#aE7Fr
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435 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 979 € | 144 m² | 7 | Voir |
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478 000 € | 3 439 € | 139 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 51 Rue Jean Cocteau | 329 800 € | 113 m² | 2 919 € |
| 10/06/2025 | 6 All Louis Bleriot | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 440 750 € | 134 m² | 3 289 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Des Chantiers | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/05/2025 | 6b Av Pierre Brossolette | 459 000 € | 115 m² | 3 991 € |
| 12/05/2025 | 11 Av Yerres 3 | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Millet | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 25/04/2025 | 19 Av Lamartine | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 25/04/2025 | 8 Av Du Fosse Des Monnaies | 447 000 € | 143 m² | 3 126 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Samuel De Champlain | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 08/04/2025 | 40 All Breche Aux Loups | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 31/03/2025 | 16 All Breche Aux Loups | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Dieudonne Costes Et Mauric | 449 900 € | 120 m² | 3 749 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Albert Euvrard | 887 000 € | 134 m² | 6 619 € |
| 25/03/2025 | 24 Av Du Fosse Des Monnaies | 508 000 € | 143 m² | 3 552 € |