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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
iad France - Sergio Rodrigues vous propose: Charmante Maison à Ozoir-la-Ferrière avec Jardin et GarageDécouvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier résident...
4 Rue Alphonse Combe 77330 Ozoir-la-Ferrière
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, OZOIR LA FERRIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Danton | 330 200 € | 89 m² | 3 710 € |
| 24/06/2025 | 73 Rue Jean Cocteau | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 12/06/2025 | 51 Rue Jean Cocteau | 329 800 € | 113 m² | 2 919 € |
| 10/06/2025 | 6 All Louis Bleriot | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Camelias | 315 680 € | 96 m² | 3 288 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Des Chantiers | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/05/2025 | 6b Av Pierre Brossolette | 459 000 € | 115 m² | 3 991 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Millet | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 25/04/2025 | 19 Av Lamartine | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Samuel De Champlain | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 08/04/2025 | 40 All Breche Aux Loups | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 31/03/2025 | 16 All Breche Aux Loups | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Dieudonne Costes Et Mauric | 449 900 € | 120 m² | 3 749 € |
| 21/03/2025 | 1b Av Racine | 305 340 € | 95 m² | 3 214 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |