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4 Rue Jules Renard 77330 Ozoir-la-Ferrière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, OZOIR LA FERRIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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310 000 € | 2 109 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOIR LA FERRIERE
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310 000 € | 2 109 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 73 Rue Jean Cocteau | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 12/06/2025 | 51 Rue Jean Cocteau | 329 800 € | 113 m² | 2 919 € |
| 10/06/2025 | 6 All Louis Bleriot | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Daniele Casanova | 440 750 € | 134 m² | 3 289 € |
| 28/05/2025 | 31 Rue Des Chantiers | 775 000 € | 113 m² | 6 858 € |
| 21/05/2025 | 6b Av Pierre Brossolette | 459 000 € | 115 m² | 3 991 € |
| 12/05/2025 | 11 Av Yerres 3 | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Millet | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 25/04/2025 | 19 Av Lamartine | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 25/04/2025 | 8 Av Du Fosse Des Monnaies | 447 000 € | 143 m² | 3 126 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Samuel De Champlain | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 08/04/2025 | 40 All Breche Aux Loups | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Dieudonne Costes Et Mauric | 449 900 € | 120 m² | 3 749 € |
| 31/03/2025 | 16 All Breche Aux Loups | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Albert Euvrard | 887 000 € | 134 m² | 6 619 € |