220 000 €
T4
90 m²
OZAN
01190
-8%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
OZAN (01190)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, OZAN ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OZAN
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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222 500 € | 2 587 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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224 500 € | 2 339 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE VAUX
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENIGNE
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBIGNY
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
|
209 500 € | 2 182 € | 96 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 603 Rte De Chevroux | 221 650 € | 90 m² | 2 463 € |
| 14/11/2024 | 99 Imp Du Perrou | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 24/10/2024 | La Grosse Grange | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/09/2024 | 54 Rte De L'eglise | 153 218 € | 86 m² | 1 782 € |
| 08/03/2024 | 607 Rte De Chevroux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 02/02/2024 | 542 Rte De Chevroux | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 25/01/2024 | 59 Imp Du Curtil Bally | 220 200 € | 86 m² | 2 560 € |
| 07/09/2023 | 43 Imp Du Marronnier | 208 400 € | 92 m² | 2 265 € |
| 20/06/2023 | 124 Imp Du Clos D Ozan | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 15/05/2023 | 941 Grande Route | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |